Идентификаторы как элемент повышения достоверности Единого государственного реестра недвижимости — Приморское сельское поселение
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?

Идентификаторы как элемент повышения достоверности Единого государственного реестра недвижимости

16.08.2024

Одним из существенных
условий эффективного функционирования государственных и муниципальных
информационных ресурсов является достоверность информации, содержащейся в них.

Основополагающим фактором,
напрямую влияющим на повышение достоверности сведений, содержащихся в различных
информационных системах, является использование (неиспользование)
идентификаторов, созданных в одной системе и используемых в других системах при
сборе, обработке, хранении и предоставлении информации.

В частности, сведения
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с использованием
идентификаторов ЕГРН (кадастрового номера и номера регистрации) являются
элементом полноты формирования налогооблагаемой базы, в то время как
достоверные сведения информационной системы Пенсионного Фонда Российской
Федерации с применением идентификатора страхового номера индивидуального
лицевого счета (СНИЛС), а также сведения Федеральной налоговой службы
Российской Федерации с применением таких идентификаторов, как уникальные
номера записей государственного адресного реестра, (номер адреса ФИАС),
идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), основного государственного
регистрационного номера (ОГРН) в работе информационной системы Росреестра
позволяет избежать дублирования субъектов права (физических и юридических лиц),
а также некорректных описаний адресов в ЕГРН.

В соответствии с требованием
к порядку формирования, актуализации и использования базовых государственных
информационных ресурсов межведомственное электронное взаимодействие, к примеру,
в отношении физических и юридических лиц осуществляется по идентификатору
сведений об этом лице. В отношении гражданина в качестве такого идентификатора выступает
СНИЛС, в отношении юридического лица – ИНН, ОГРН.

Наполнение учетной системы ведения
ЕГРН сведениями о СНИЛС, ИНН, ОГРН возможно автоматически посредством загрузки
в базу данных ЕГРН сведений из Пенсионного фонда России, Федеральной налоговой
службы Российской Федерации и в ручном режиме. В целях надлежащей организации
межведомственного электронного взаимодействия наполнение базы ЕГРН должно
осуществляться постоянно в текущем режиме
во избежание снижения количества лиц с неполными данными.

Например, при государственном
кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
в качестве идентификации гражданина, в том числе используется СНИЛС. При
изменении паспортных данных, адреса преимущественного пребывания,
идентификационные данные гражданина теряют свою актуальность. СНИЛС, при этом,
не меняется за всю жизнь гражданина. В связи с чем, при подаче документов
необходимо сообщать сотруднику, принимающему документы, свои сведения о СНИЛС.

На необходимость
содержания в сведениях ЕГРН наличия универсальных идентификаторов прямо указано
в части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» и пункте 57 Приказа Росреестра от
07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного
реестра недвижимости». В числе этих сведений содержатся данные о
правообладателе, например:

•  для российских организаций – наименование,
ИНН, ОГРН;

•  для граждан Российской Федерации – фамилия,
имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, СНИЛС (при
наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Кроме того, наличие
СНИЛС расширяет возможность заявителя при востребовании им услуг в электронном
виде. Доступ физических и юридических лиц к сведениям о государственных и
муниципальных услугах, получение информации об услугах государственных и
муниципальных учреждений и предоставление их в электронной форме обеспечивается
через единый федеральный портал: gosuslugi.ru, регистрация на котором возможна, в том числе и с
помощью СНИЛС.

Пройдя на сайте
процедуру регистрации и подтверждения учетной записи, каждый авторизованный
пользователь имеет полный доступ к сервису «Личный кабинет гражданина» на
официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru.).
В сервисе «Личный кабинет» владелец может просматривать справочную информацию о
принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме online, увидеть расположение объекта недвижимого имущества
на публичной кадастровой карте. Оперативное информирование об изменениях
позволит правообладателям своевременно реагировать на несанкционированные
действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет
правообладателям обращаться с заявлениями о проведении учётно-регистрационных
действий, о получении сведений об объектах недвижимости или их правообладателях
из ЕГРН, отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также
записываться на прием к специалистам и многое другое.

Таким образом, меры,
направленные на повышение достоверности информации в ЕГРН с учетом использования
идентификаторов, являются одной из актуальных задач, решение которой позволит
эффективно выявлять и исправлять недостоверную информацию в ЕГРН и осуществлять
контроль за исполнением данных работ.

Галерея

Посмотреть всю галерею

Видео