Как провести комплексные кадастровые работы

Волгоградский Росреестр рассказал, как провести
комплексные кадастровые работы

Управление
Росреестра по Волгоградской области напоминает, что
с 2021 года законодательство позволяет участникам садовых и гаражных
товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно
инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) и выполнять их за
счет собственных средств.

В
ходе работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление
или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на
которых расположены здания, в том числе сооружения, за исключением сооружений,
являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего
пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами,
бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,
а также исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного
реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Проведение
ККР способствуют сокращению количества земельных споров, устранению
существующих реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости,
исключению возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются
границы всех земельных участков.

Со
стороны финансовых затрат проведение ККР за счет внебюджетных средств так же
выгодно для юридических и физических лиц, поскольку позволяют значительно
сократить расходы по уточнению границ объектов недвижимости.

Чтобы
заказать проведение комплексных кадастровых работ нужно достигнуть согласие
правообладателей объектов недвижимости, после чего необходимо уточнить у органа
местного самоуправления, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых
работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Только после этого
можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключать с ним договор
подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.

Исполнитель
комплексных кадастровых работ обеспечивает их выполнение и подготовку итогового
документа. Заказчики направляют его в орган, уполномоченный на утверждение
карты-плана территории. После рассмотрения в согласительной комиссии и
согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории
утверждается
и направляется в орган регистрации прав.

Когда
необходимые сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр уведомит заказчиков и
кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов
недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет